今回は株式会社FRIEREND様の独立新規開業に伴う
事務所を当社で仲介・内装工事を担当させていただきました。
約20坪の2LDKの住居を事務所仕様に当社でデザイン・プランニングおよび内装工事をしてのお引渡です。

　 【工事前（引渡前）の写真】

今回は住居仕様から事務所仕様への変更工事でしたので
元々あったキッチン・お風呂・洗面所・お手洗い・押し入れ・照明等は全て撤去し
一度スケルトンにしてから新しい事務所を作っていきました。
給湯・お手洗い・エアコン等設備は全て新品に入替えました。

●浴室・洗面所の撤去工事
●トイレの撤去・入替え工事
●給湯の新設工事
●各種照明の撤去・設置工事

　 【工事風景】

　 【内装・設備設置後の店舗完成写真】
　

　

【テナント様からのコメント】

CG制作を事業としており、事業の特性上電気の容量がかなり必要な業種となります。
物件探しのスタートは電気容量の多い物件を探すことでした。
物件を探し始めて3ケ月、しらみ潰しに探しましたが
電気容量の多い物件は見つからず途方に暮れておりました。
そんな時、オフィスプランナーさんに物件探しについ行き詰っている事を
相談したところ下記のアドバイスを頂きました。

①初めから電気容量の多い物件は無いので電気容量を上げる工事を行う事を前提に物件を捜す事。
②柔軟にビルの設備について対応していただけるオーナーを捜す事。
③上記①、②をクリアできる物件を捜す事。

上記のアドバイスを頂き改めて物件探しの方向性を変えオフィスプランナーさんにお願いいたしました。
その後、ご提案いただいたのが今回契約させていただいた宮脇ビルです。
その足で内覧させていただき、電気の容量の件をクリア出来るようビルオーナー様と交渉して頂き
又広さと立地が非常に気に入りその場ですぐに申込を決めました。

一番初めの内覧時は2LDKの住居でした。
この物件を事務所仕様に出来るようオフィスプランナーさんがビルオーナー様に交渉してくださり
事務所仕様に変更してどのようになるのかイメージがつきませんでしたが
内装や電気容量・コンセント位置等についても柔軟にご対応いただき
予算内でゆったり使える十分な面積を確保出来たうえに
理想以上の新しい綺麗なオフィスで心機一転はじめられとても嬉しく思っております！

■大阪市中央区徳井町2-2-5　宮脇ビル4階